Vairāk darījumu no īpašniekiem, kas jau ir jūsu vietnē.

Tieši tā. Ja rīks visu mēnesi ir aktīvs jūsu tīmekļa vietnē un neviens īpašnieks neatstāj savu kontaktinformāciju, mēs atmaksājam šo mēnesi, automātiski. Jūs to redzēsiet rēķinā, pirms paspēsiet pajautāt. Mēs to varam apsolīt, jo tā gandrīz nekad nenotiek: mūsu aģentūras saņem pieteikumus nedēļas laikā.

Katra aplēse izriet no darījumiem, kas reģistrēti tuvu īpašnieka ievadītajai adresei. Datus uztur Valsts zemes dienests Nekustamā īpašuma tirgus datu bāzē, un mēs tos atjaunojam katru mēnesi, kad dienests tos publicē. Dzīvoklim ņemam mediāno cenu par kvadrātmetru no darījumiem 250 metru rādiusā un reizinām to ar ievadīto kopējo platību; ja šajā lokā darījumu ir par maz, loku paplašinām un to arī pasakām. Privātmājai ņemam mediāno visa darījuma summu salīdzināmām mājām ar zemi. Rīks vienmēr rāda diapazonu un ticamību, nekad vienu maldinošu skaitli.

Tas nav viens un tas pats, un viens otru neaizstāj. Kadastrālā vērtība ir masveida vērtēšanā aprēķināta vērtība noteiktā datumā, un tā ir domāta nodokļu un administratīvām vajadzībām; to var apskatīt kadastrs.lv. Mūsu aplēse ir aprēķināta no nesen reģistrētiem darījumiem šīs adreses apkārtnē. Kadastrālo vērtību īpašnieks var atrast pats. Pats viņš nevar iegūt aplēsi ar jūsu zīmolu, ar darījumiem viņa apkaimē, ar apstiprinātu tālruņa numuru un jūsu vietnē.

Tāpēc, ka Nekustamā īpašuma tirgus datu bāzē sērijas nav, un mēs to nemēģinām uzminēt. Datu bāzē ir celtniecības gads un sienu materiāls, tāpēc rīks prasa tieši tos un salīdzina dzīvokli ar tāda paša vecuma ēkām apkārtnē. Rīgā vien mediānā cena par kvadrātmetru pēc 2010. gada celtajās ēkās ir 2,7 reizes augstāka nekā padomju laika sēriju ēkās, tāpēc celtniecības gads maina skaitli daudz vairāk nekā daži simti metru attāluma. Ja mēs izliktos, ka zinām sēriju, tas izklausītos precīzāk, bet nebūtu precīzāk.

Nē. Šī ir informatīva, uz reģistrētiem darījumiem balstīta aplēse, kuras uzdevums ir uzsākt sarunu. Tas nav sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja vērtējums saskaņā ar LVS 401 un neaizstāj īpašuma apskati. Dabiskais nākamais solis, ko rīks arī pats piedāvā, ir tikšanās ar jūsu aģentūras aģentu.

Katrs pieteikums no jūsu lapas nonāk tikai jūsu vadības panelī. Tas ir jūsu kanāls, nevis kopīgs portāls. Bez tālākpārdošanas un bez konkurējošām aģentūrām. Īpašnieks dod skaidru piekrišanu, pirms redz rezultātu, aģentūra nosaka glabāšanas termiņus, bet atsevišķa pieteikuma eksports un dzēšana ir iekļauti cenā. Apstrāde atbilst Vispārīgajai datu aizsardzības regulai un Fizisko personu datu apstrādes likumam, un uzraudzības iestāde ir Datu valsts inspekcija.

Jā. Viena poga sadaļā Widget Studio, Atsaukt publikāciju, dažu minūšu laikā paslēpj rīku jūsu vietnē, neaizskarot skriptu. Publicēšana to atgriež tieši tādu, kāds tas bija.

Rīks to pasaka, nevis noklusē. Kad apkārtnē darījumu ir maz, diapazons paplašinās un ticamība krīt. Ja arī plašākajā lokā un visā novadā salīdzināmu darījumu ir mazāk nekā 8, vai ja tuvējo darījumu cenas atšķiras pārāk stipri, summu nenorādām un pasakām, kāpēc. Jūs nekad neredzēsiet pašpārliecinātu skaitli, kam datos nav seguma. Garāžām, autostāvvietām, neapbūvētiem zemesgabaliem un komercplatībām aplēsi neveicam.

Jā, un pasakām, tieši kā. Privātmāju darījumos reģistrētā summa ietver arī zemi un bieži saimniecības ēkas, tāpēc aplēse ir diapazons visam īpašumam un cenu ar ievadīto kopējo platību nereizinām. Pēc tās izvēlamies, kuras mājas ir salīdzināmas (no puses līdz divkāršai norādītajai platībai). Tāpēc diapazons ir plašāks, un rezultāta kartīte to skaidri pasaka. Neapbūvētus zemesgabalus pagaidām nevērtējam: datu bāzē tikai nepilnai pusei zemes darījumu ir adrese ielas līmenī, un aplēse bez adreses būtu novada vidējais rādītājs, nevis atbilde par konkrēto gabalu.

Cena ir neto, un PVN neaprēķinām: šis ir pakalpojums starp diviem uzņēmumiem no dažādām dalībvalstīm, tāpēc piemēro apgriezto maksāšanas kārtību. Tas nozīmē arī sekojošo, un labāk to pasakām iepriekš, nevis vēlāk: ja vēl neesat reģistrējušies Valsts ieņēmumu dienesta PVN maksātāju reģistrā, jums tur ir jāreģistrējas pirms pirmā saņemtā pakalpojuma no citas dalībvalsts, neatkarīgi no apgrozījuma. 50 000 eiro slieksnis šeit nav piemērojams. Tas nenozīmē, ka jums būs jāpiemēro PVN saviem pakalpojumiem Latvijā, bet gan ka par saņemtajiem pakalpojumiem būs jāsniedz deklarācija. Ja rodas šaubas, pirms pasūtīšanas parunājiet ar savu grāmatvedi.